Особенности сдачи недвижимости под залог

В кризисное время всё чаще возникает потребность в срочном получении денежных средств. Многие люди, владеющие какой-то недвижимостью, обращаются в банки или специализированные ломбарды для получения денег под залог квартиры.

Сдача квартиры под залог имеет массу преимуществ, так как полученные деньги можно потратить на любые цели, будь то ремонт, организация бизнеса или просто на отдых, получить деньги в ссуду может даже официально безработный и люди с любой кредитной историей.

Безусловно, кроме достоинств данной формы кредитования, получение денег под залог недвижимости имеет и некоторые особенности. По этой причине, во избежание любых неприятностей, важно предварительно разобраться в тонкостях процесса.

Первое, на что заемщик должен обратить внимание — если он не уплатит сумму долга, то кредитор может забрать квартиру и продать ее с целью покрытия собственных расходов и недополученных доходов. В данной ситуации рискует только заемщик, который рискует потерять как имущество, так и ранее заплаченный деньги. Именно поэтому надо тщательно оценивать свои финансовые возможности при сдаче недвижимости в залог.

Чтобы сдать квартиру под залог, заемщик должен предоставить кредитору все необходимые документы, подтверждающие право владения данным имуществом. Жилье должно быть приватизировано и не иметь задолженности по ком.выплатам.

В случае наличия прописанных в квартире членов семьи, заемщик должен завериться поддержкой каждого из них. Другими словами, он должен получить письменное согласие на сдачу квартиры под залог для получения кредитных средств. Ситуация усложняется, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, такое жилье банк или ломбард вряд захочет идти на такой риск.

Перед выдачей квартиры в ссуду, кредитор проверяет недвижимость на предмет ликвидности. Проще говоря, квартира должна соответствовать ряду требований:

  • располагаться в доме, который не подлежит сносу и не находится в аварийном состоянии;
  • квартира находится в пределах города.

Вряд ли получится получить деньги под залог квартиры, которая находится в каком-то далеком от города поселке.

Размер выдаваемой под залог суммы напрямую зависит от стоимости жилья. Чем выше его оценочная стоимость, тем больше денег можно получить. Тем не менее, решение о размере выплаты принимается банком или ломбардом. Касательно выдаваемой суммы — она может достигать 80% от оценочной стоимости кредитуемой квартиры. Кроме того, на весь период действия договора на кредитование потребуется застраховать жилье.

Срок кредитования, как правило, заметно больше, чем при получении кредита, выдаваемого без обеспечения. Поэтому получить деньги можно на длительные сроки. И важным условием является возраст заемщик, который не должен превышать 75 лет.

Для получения денег в кредит под залог квартиры не потребуется предоставлять подтверждение высоких доходов, какого-то взноса и наличия платежеспособных поручителей. И что важно, условия кредитования всегда более достойные, чем в случае кредитования без обеспечения.

Наши услуги

Компания «Продай нам!» всегда готова предложить свои услуги по выкупу или предоставлению кредита в залог имущества.